Obnov dom: ako získať na zateplenie domu až 19-tisíc eur

Základné podmienky získania finančného príspevku: dom starší ako 10 rokov a trvalý pobyt

 O príspevok môže požiadať spoluvlastník alebo vlastník domu, ak je nehnuteľnosť staršia ako 10 rokov. Podmienkou je, aby žiadateľ mal v dome trvalé bydlisko viac ako rok pred podaním žiadosti. Stavba musí byť na liste vlastníctva zapísaná ako „rodinný dom“ a na inú funkciu ako bývanie sa môže využívať maximálne pätina plochy. Výška dotácie bude maximálne 19-tisíc eur bez DPH. Výška dotácie sa bude odvíjať od sociálnej situácie žiadateľa a energetickej úspory (viac informácií nižšie v článku).

Základnou podmienkou získania príspevku je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie. Na overenie dosiahnutej úspory bude slúžiť energetický certifikát vyhotovený pred a po rekonštrukcii.

Štandardný finančný príspevok bude môcť pokryť maximálne 60 % investovaných financií. Výnimkou bude situácia, ak v dome bývajú viacdetné rodiny, samoživitelia a domácnosti, v ktorých býva zdravotne postihnutá osoba. V takom prípade štát majiteľovi domu preplatí až 95 percent nákladov na rekonštrukciu domu.
Rekonštrukcia musí byť dokončená do ôsmich alebo dvanástich mesiacov od doručenia oznámenia o schválení dotácie v závislosti od toho, či práce budú alebo nebudú vyžadovať stavebné povolenie.

Z programu Obnov dom bude možné získať príspevok na:

• Zateplenie obvodového plášťa,
• Zateplenie strešného plášťa (strechy),
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere),
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor),
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor),
• Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť),
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol,
• Výmenu starého plynového kondenzačného kotla, ak ide o výmenu starého z dôvodu, že nie je potrebný rovnako veľký výkon (tento bod však ešte môže z oprávnených nákladov kvôli odchodu od plynu ako fosílneho paliva nakoniec vypadnúť),
• Rekuperáciu (nútená výmena vzduchu v dome),
• Zelenú strechu,
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu,
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy,
• Odstránenie azbestu
• Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty

 

Zateplenie domu je základ

Pri podaní žiadosti o dotáciu 17. októbra bude možné  do nákladov zaradiť aj zahrnúť aj stavebné práce, ktoré sa začali po 1. februári 2020, a takisto zariadenia, ktoré boli objednané po tomto dátume.

Maximálna výška oprávnených výdavkov je stanovená pre každú časť rekonštrukcie zvlášť (tie najdôležitejšie uvádzame na konci tohto článku).

Detaily k výške príspevku na obnovu domu

Štát sa nakoniec rozhodol, že maximálnu výšku príspevku na obnovu domu z programu Obnov dom prispôsobí finančnej situácii žiadateľov. To znamená, že napríklad sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (resp. žiadateľ, s ktorým v domácnosti trvalo býva sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba), môže získať preplatenie väčšej čiastky.
 

Výška príspevku na obnovu domu pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnenú osobu:

• maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH,
• najviac 95 percent celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu,
• stačí mu dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 percent,
• podmienkou je mať v dome trvalý pobyt aspoň 1 rok pred podaním žiadosti.

Štandardný žiadateľ môže získať:

• maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent,
• maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 percent,
• v oboch prípadoch najviac 60 percent z celkových nákladov,
• podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022

Príspevky sa budú poskytovať podľa systému „kto prv príde, ten prv berie“. Posudzovať sa teda budú žiadosti v poradí, v akom ich majitelia domov podajú na SAŽP.
Zateplenie a ďalšie práce pri rekonštrukcii bude možné realizovať prostredníctvom stavebnej firmy alebo svojpomocne. Každopádne, ak chce majiteľ domu získať financie, musí preukázať vynaloženie financií podľa oprávnených položiek vrátane prác. Berúc do úvahy viaceré povinnosti (napríklad zdokladovanie nakladania so stavebným odpadom), je najlepšou cestou najať si na práce stavebnú firmu. V opačnom prípade sa totiž môže stať, že realizované práce nebudú zodpovedať projektu, resp. sa nepodarí dosiahnuť viac ako 30-percentnú energetickú úsporu (a tým pádom majiteľ domu stratí šancu získať príspevok).
 

Desať regionálnych kancelárií pomáha so žiadosťami

Organizátor otvoril k vyhláseniu výzvy 10 regionálnych kancelárií SAŽP v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice. Sú otvorené v pravovných dňoch a ich zoznam vrátane adries nájdete tu.
Svoje otázky môžete smerovať aj na Zelenú linku ministerstva životného prostredia (0800 144 440). Vaše otázky k programu Obnov dom z Plánu obnovy radi zodpovieme aj v našej poradni.

Dofinancovanie cez banky

Ak chce majiteľ rodinného domu rekonštruovať, ale nemá dosť vlastných peňazí, ktoré by doložil k príspevku od štátu, môže požiadať o špeciálny úver v komerčných bankách. Viac informácií nájdete tu.

Detailnejšie informácie o programe Zelená obnova nájdete na portáli www.vsetkoozatepleni.sk

  
Maximálna výšky oprávnených výdavkov pri najdôležitejších prácach (bez DPH) – Výzva 1 (pre bežných žiadateľov):

Zateplenie obvodového plášťa	75 eur/m2
Zateplenie strešného plášťa (strechy):
zateplenie strešného plášťa bez krytiny	24 eur/m2
zateplenie strešného plášťa vrátane krytiny	62 eur/m2
výmena otvorových konštrukcií (okien a dverí)	230 eur/m2
zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia	20 eur/m2
zateplenie stropu nevykurovaného suterénu	53 eur/m2
zateplenie podlahy na teréne	39 eur/m2
Zdroj energie:
tepelné čerpadlo 950 eur/kw	maximálne 11 400 eur
solárny kolektor 670 eur/kw	maximálne 2 330 eur
plynový kondenzačný kotol
cena kotla (vrátane inštalácie)	1 500 eur
rozvody, expanzná nádrž, zásobník na vodu	1 500 eur
Rekuperácia:
decentrálny systém so získavaním spätného tepla	3 000 eur
centrálny systém so získavaním spätného tepla	6 395 eur
tieniaca technika	50 eur/m2
Akumulačná nádrž na dažďovú vodu:
nadzemná bez čerpadla	140 eur*
podzemná do 3 m3 s čerpadlom	2 250 eur*
Odstránenie azbestu:
obklad stien	27 eur/m2 *
strešná krytina	28,50 eur/m2 *

* náklady na odstránenie azbestu a nádrž na dažďovú vodu nesmú prekročiť 10 % celkových nákladov projektu