Case Study

ZWIRN 1 - Mestský blok Bratislava, Nivy

Architektonický ateliér

Compass, s r.o

Developerská spoločnosť

YIT Slovakia a.s.

Čas realizácie:

2023

ZWIRN 1 je prvým realizovaným blokom v rámci prebiehajúcej revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne. Nové riešenie zóny, ktoré vzniklo z medzinárodnej architektonicko-urbanistickej súťaže, navrhol kolektív COMPASS ARCHITEKTI. Koncept spočíva vo vytvorení polyfunkčných mestských blokov, ktoré sa organicky začleňujú do radiálnej urbanistickej kompozície s ťažiskom na Dulovom námestí, pričom prepájajú zóny, ktoré boli pôvodne rozdelené okolo „megabloku“ industriálneho areálu.

Projekt ZWIRN vzniká v réžii developerskej spoločnosti YIT Slovakia a.s. v troch etapách a ponúka nadštandardné bývanie s pestrými dispozičnými riešeniami, unikátnou atmosférou a množstvom benefitov.

Výstavba ZWIRN 1 je prvou etapou, ktorá nadväzuje na pamiatkovú obnovu budovy Pradiarne a realizáciu námestia s podzemnými garážami. Taktiež definuje charakter výstavby pre ďalšie plánované etapy ZWIRN 2 a ZWIRN 3. ZWIRN 1 zahŕňa dva bytové domy prepojené podzemnou garážou. Každý z objektov má tri sekcie a dispozície bytov sa sústreďujú okolo centrálneho komunikačného jadra. Celkovo ponúka 267 bytov rôznych veľkostných kategórií a rôzne typy vonkajších pobytových plôch, ako sú balkóny, lodžie, terasy, strešné terasy a predzáhradky.

Na prízemí bytových domov sú umiestnené priestory pre obchodné prevádzky a služby, ktoré sú priamo prepojené s okolitými pešími trasami, čím sa zabezpečuje integrácia nového celku do existujúcej mestskej štruktúry. Základné hmotové riešenie bloku je ovplyvnené svetlotechnickými limitmi územia. Architektonické stvárnenie fasád je charakterizované segmentmi lodžií a balkónov, ktoré odrážajú charakter okolitého prostredia. Lodžiový systém je orientovaný smerom do námestia a na rušnú ulicu Košická, zatiaľ čo balkónový systém smeruje do tichšieho vnútrobloku a bočnej slepej komunikácie.

Architektonické a stavebné riešenia kladú dôraz na striedmosť výrazových prostriedkov, jednotnosť dizajnových riešení a trvácnosť použitých materiálov. Materiálový a farebný súlad fasád a interiérov spoločných priestorov vytvára solídny mestský blok, ktorý poskytuje priestor pre budúci život obyvateľov. Fasádu pri hlavných vstupoch do jednotlivých sekcií dopĺňajú veľkoplošné keramické mozaiky, ktoré svojím výtvarným spracovaním oživujú a identifikujú každý vchod.

ZWIRN 1 spĺňa kritériá definované pre štandard MY COMFORT Individual.
Certifikát je vydaný na základe oficiálneho posúdenia projektovej dokumentácie, kde konštrukčné riešenia spĺňajú minimálne zadefinované okrajové hodnoty parametrov jednotlivých aspektov komfortu a udržateľnosti podľa podmienok nadštandardných kritérií MY COMFORT Individual.